Сегодня 26 июня 2017, Понедельник (22:57)
Партизанский городской округ
 Главная | Форум | Хостинговые услуги | Доска Объявлений | Телефонный справочник | Гостевая книга | Ежедневный гороскоп | Время Перемен
.::МЕНЮ::.
 ● Главная  
 ● Каталог ссылок  
 ● Архив новостей-2016  
 ● Архив новостей-2015  
 ● Архив новостей-2014  
 ● Архив новостей-2013  
 ● Архив новостей-2012  
 ● Архив новостей-2011  
 ● Архив новостей-2010  
 ● Архив новостей-2009  
 ● Архив новостей-2008  
 ● Архив новостей-2007  
 ● Архив новостей-2006  
 ● Защита гражданских прав  
 Общие сведения о городе  
 ● Исполнительная власть  
 ● Общие сведения  
 ● История города  
 ● История шахт  
 ● Герб города  
 ● Гимн города  
 ● Флаг города  
 ● Фото города  
 ● Почтамт УФПС  
 ● Историческая летопись  
 Социальная сфера  
 ● Соц.защита населения  
 ● Учебные заведения  
 ● Здравоохранение  
 ● Школы города  
 ● Детские сады  
 Организации и службы  
 ● Финансовые учреждения  
 ● Фирмы и Предприятия  
 ● Магазины  
 ● СМИ  
 Расписание транспорта  
 ● Автобусный транспорт  
 ● Желез-ный транспорт  
 ● Техосмотр  
 ● Такси  
 Туризм, отдых, развлечения  
 ● Рестораны, ночные клубы  
 ● Туристические фирмы  
 ● Культура, искусство  
 ● Гостиницы, турбазы  
 ● Спорт  
 Общение  
 ● Форум  
 ● Городской чат  
 ● Гостевая книга  
 Разное  
 ● Об авторе и проекте  
 ● Реклама на сайте  
 ● Почтовый сервис  
 ● Фотохостинг  
 ● Доска почёта  
 ● Доска позора 



Приветствуем, Гость

Имя
Пароль

::информационный блок::

Яндекс.Метрика


22.12.2009
ИТОГИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Подходит к концу 2009 год. Остался всего один месяц текущего года на завершение федеральной программы по переселению граждан из жилья, находящегося на подработанных шахтами территориях. Каковы же итоги проделанной работы? Что хорошего мы смогли сделать в городе с такой значительной помощью федерального бюджета - более одного миллиарда рублей?

Федеральная программа была задумана неплохо. Жилые дома в шахтерском городе, в основном, подходят к определению «ветхие», потому что возраст их составляет от 40 до 60 лет. После начала перестройки средств на строительство новых домов в городском бюджете не стало. Администрация Партизанска не сидела сложа руки, а искала возможности переселить граждан из мест, называемых в народе «подработками». Это дало свой результат: только за последние годы по федеральной программе было привлечено в Партизанск более одного миллиарда рублей. Появился реальный шанс строительства нового жилья, что и было взято за основу в освоении федеральных средств.

В строительстве нового жилья есть свои преимущества в сравнении с приобретением квартир на вторичным рынке недвижимости. Так, покупая жилье на вторичном рынке, город в результате получал отток работоспособного населения из города, что в пересчете на средства программы составило бы около 700 квартир. Это 700 выехавших из города семей. Кроме того, люди, прожившие долгие годы в древних бараках, достойны лучшего, чем вторичное, совсем не первой свежести жилье. Поэтому именно идея строительства и была претворена в жизнь.

В центре города по ул. Замараева и Анисимова предполагалось снести бараки и на территории 4 га был разработан проект микрорайона на 20000 кв.м. жилой площади. Жилые дома строились одновременно с проектированием сетей жизнеобеспечения к микрорайону. Бараки сносились не сразу, а поэтапно для того, чтобы сразу переселять людей в готовое жилье. Подготовительные работы по выбору площадки и проектированию района начались в ноябре 2007 года, а строительство первых домов началось уже в апреле 2008 г. Первые три дома были готовы к сдаче в апреле 2009 года. К этому времени был полностью готов проект микрорайона и коммунальных сетей, построены все внеплощадочные и внутриквартальные сети, отремонтирована котельная № 19 и выполнено благоустройство сдаточных домов. Еще один рациональный шаг руководства города - реконструкция двух полуразрушенных, полуразграбленных домов по ул. Герцена,88 и ул. Кутузова, 42-в, которые более 20 лет смотрели на нас выбитыми глазницами окон и дверей. Вот так все хорошо начиналось...

Пока кто-то думает о будущем города, рационально используя федеральные средства, а кому-то о светлом будущем города и помыслить-то странно. Мысли у них измеряются только количеством денег в своем кармане. Например: 1 кв.м. жилья по федеральной программе стоит 31.800 рублей. Следовательно, однокомнатная квартира будет стоить 1.049.000 рублей. В новом строительстве «под ключ» в домах по ул. Замараева такая квартира по смете столько и стоит, а вот на вторичном рынке путем нехитрых операций получается настоящий Клондайк. Квартиры в районе 20 шахты, ул. Мирошниченко, Заводской, в Углекаменске можно купить в половину цены, а продать ее будущему переселенцу за тот же один миллион рублей. Арифметика понятна даже пятикласснику. Разница в цене идет, опять же понятно, куда и кому. А в результате от такой «прибыльной» экономики получается, что строить и что-то производить в нашем городе очень мало желающих, а вот заполучить легкие деньги из средств федеральной программы - гораздо больше. В прошлом году в Партизанске действовали от силы две-три риэлтерских компании, а в этом году - больше 15. Такого ажиотажа на рынке вторичного жилья наш город давно не видел.

Так ладно бы если жители бараков могли получать правдивую информацию о качестве того или другого жилья. Ложь-то полилась рекой. Некие «специалисты», которые навалились на федеральную программу, утверждают своим клиентам, что дома в новом микрорайоне якобы строятся на провалах, в подвалах выходят вода и газы, а здания все в трещинах и скоро уйдут под землю. Небылицы множатся: якобы коммунальные сети не построены, технических условий и проектов нет и т.д. и т.п. Затем стало еще интересней, когда уже можно было посмотреть и потрогать своими руками новое жилье: «Вам это жилье не положено, и не надейтесь, что будете там жить» - утверждают «специалисты» по жилью. Людей попроще, и уж тем более выпивающих, отдельные «риэлторы» с крепкими плечами даже не уговаривали: «Оформляй на нас доверенность, а мы тебе найдем жилье такое, какое посчитаем нужным».

Все это не сказки, нам рассказывают люди, которые все-таки не захотели жить в ветхом жилье и пришли строить и получать новое жилье. Сплетни бывают доведены до абсурда: «Скажите мне, - говорит одна милая женщина,- а что у вас всё-таки в домах плохое? Я походила сама по квартирам, ничего плохого не увидела, а люди говорят. Значит что-то всё равно не так. Я им говорю, что всё там хорошо сделано, а они мне - ты ничего не понимаешь, ты из барака». Почему все это нагнетается? А потому, что нужно сбыть свой товар - квартиры на вторичном рынке – любой ценой.

Что можно противопоставить новому жилью? Ведь здесь одни плюсы: новые тепло-электро-водо-канализационные сети, новая внутридомовая электрика, дома построены по новым технологиям, стены из экологически чистых андезито - базальтовых блоков (стена с утеплением равноценна кирпичной стене толщиной в один метр), в каждой квартире пластиковые окна и металлические двери, счетчики воды; в каждом доме установлен тепловой счетчик, который считает реальное тепло, дошедшее до потребителя. Только это - экономия оплаты тепла более чем в два раза. В перспективе – подключение микрорайона к отоплению ГРЭС.

Все дома телефонизированы, каждая квартира имеет лоджию. Площадь двухкомнатных квартир больше, чем по договору субсидии. Так, квартира для двух человек площадью не менее 46 кв.м, а по субсидии – 42 кв.м; для трех человек - 59 кв.м, а по субсидии – 54 кв.м; трехкомнатные - полные 72 кв.м. Предполагаю, что люди просто зомбированы многочисленными конкурентами по продаже жилья и не могут разобраться в сплошном потоке лжи. Вот и получается у нас в городе в очередной раз: хотели как лучше, получилось, как всегда!

Что мы имеем на сегодняшний день? Больше половины федеральных средств ушло на покупку вторичного жилья. Люди, купившие квартиру, бывшую в употреблении, вынуждены будут вложить в ремонт немалую сумму средств, если, конечно, они захотят жить в нормальном жилье. Установка счетчиков воды, оплата за тепло по предельным ценам, грязные подъезды, выломанные перила, отсутствие подъездного освещения, текущие крыши, затопленные водой и нечистотами подвалы и т.д. - вот цена работы слишком дорогих для города недобросовестных риэлторов. А самое страшное, что люди сами, по своей доброй воле помогли переложить федеральные деньги в карманы приезжих людей.

А ведь какая в Партизанске была хорошая идея: построить два новых микрорайона в центре города! За счет стройки город получил практически новую котельную, новую ветку электросети 6 КВт от ХФЗ с качественным напряжением в сети, новые теплосети и красивый жилой район на месте жутких бараков. Строители микрорайона, а их около трехсот человек, гордятся тем, что они построили и еще построят дома. Они огорчаются, когда до них доходят очередные сплетни о низком качестве строительства, якобы в разрез СНиПам и ГОСТам. Да, есть и у нас недоделки! Но это мелочи по сравнению с тем объемом работ, который мы выполнили.

Тем более что ни одна жалоба новоселов не остается без внимания. Пусть вспомнит каждый свою новую квартиру, которую получали в советские времена. Кто там устранял хоть какую-то недоделку? А всё ли в квартире было в полном порядке? Были ли в ней поклеены обои и лежал ли в ней линолеум? Сравните, в какое жилье на вторичном рынке въезжает переселенец из барака? Оно никак не может быть лучше нового! Сплошь и рядом мы слышим отказ жителей многоэтажных домов создавать в своих домах ТСЖ по той причине, что большинство домов в нашем городе уже совсем не молодые и имеют массу проблем. А в микрорайоне по ул. Замараева предлагается новое жилье и забыть о проблемах дома на ближайшие 15-20 лет.

Предлагаю думать самостоятельно, не слушать ложь и не дать себя обмануть! Если вы в чем-то сомневаетесь, то можно прийти в новые дома по ул. Замараева, посмотреть своими глазами уже готовые квартиры, и мы уверены, что они вам понравится.

Татьяна Никитина, Генеральный директор ООО ИСК «Партизанскстрой»
Газета «Время перемен+ТВ», г. Партизанск, 2009г.

Комментирование на сайте Partizansk.eu
::информационный блок::

Мисс горожанка
Городской конкурс

Мисс Виртуальность
Конкурс от нашего проекта

Почтовый сервис»

Яндекс.Погода
Реклама

Редакция

Партизанск Телеком


Copyright © 2006-2017 ИП Нещадим Алексей Сергеевич
Вы находитесь в гуще событий и знаете то, о чем пока молчат все информагентства? А может вы стали жертвой несправедливости, оказались в трудной жизненной ситуации, но чиновники не желают вам помогать. Об этом вы можете рассказать общественности. Снимайте происходящее вокруг на видео и присылайте запись, а также свое видение ситуации к нам в редакцию. Качество видео второстепенно, главное содержание. Лучше если в кадре событие происходит в режиме реального времени. Наличие интервью с его участниками и очевидцами приветствуется. Итак, снимайте на свои камеры и регистраторы: должностных лиц, намекающих на взятку, нерадивых коммунальщиков или дорожников, злостных нарушителей правил дорожного движения, разборки между водителями, аварии, пожары, курьезы на официальных мероприятиях и многое другое. Главное, чтобы это было интересно всем!